Официальный сайт муниципального образования
"поселок Новокасторное"
Касторенского района
Авторизация Разделы
Портал государственных и муниципальных услуг Курской области
Портал государственных услуг РФ
Оценка населением эффективности деятельности руководителей
Меры поддержки сельхозкооперации
Каталог сельхозпродукции
Портал «Светлая страна»
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Прокуратура разъясняет
Услуги росреестра в электронном виде
Муниципальные правовые акты
Данный раздел содержит информацию о нормотворческой деятельности органов местного самоуправления, в том числе:
  • а) муниципальные правовые акты, изданные органами местного самоуправления, включая сведения о внесении в них изменений, признании их утратившими силу, признании их судом недействующими, а также сведения о государственной регистрации муниципальных правовых актов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
  • б) тексты проектов муниципальных правовых актов, внесенных в представительные органы муниципальных образований;
  • в) административные регламенты, стандарты муниципальных услуг;
  • г) порядок обжалования муниципальных правовых актов.

<< Назад Версия для печати
 
Р Е Ш Е Н И Е от 20.07.2017 г. № 26 п.Новокасторное Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

 

ПОСЕЛКА НОВОКАСТОРНОЕ

КАСТОРЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

 

 

от 20.07.2017 г.                                    №  26                                                

п.Новокасторное

 

 

Об утверждении Порядка определения размера

арендной платы за земельные участки, находящиеся

в муниципальной собственности и земельные участки,

государственная собственность на которые не

разграничена, предоставленные в аренду без торгов

 

 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, постановлением администрации Курской области от 27.03.2017 года №249-па «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,  предоставленные в аренду без торгов», Уставом муниципального образования «поселок Новокасторное» Курской области, Собрание депутатов поселка Новокасторное Курской области РЕШИЛО:

 

  1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах муниципального образования «поселок Новокасторное» Курской области, предоставленные в аренду без торгов. (Приложение № 1).
  2. В целях определения ставок арендной платы утвердить:

- коэффициенты вида разрешенного (функционального) использования земельных участков находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования «поселок Новокасторное» Курской области согласно приложению №2 к настоящему решению;

- значения коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования «поселок Новокасторное» Курской области согласно приложению №3 к настоящему решению.

3. Установить, что действие настоящего решения распространяется на земельные участки категории земель населенных пунктов.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня подписания и подлежит размещению на официальном сайте Администрации поселка Новокасторное Курской области в сети «Интернет» http://novkastornoe.rkursk.ru.

 

 

 

Председатель Собрания депутатов

поселка Новокасторное

Касторенского района                                                              Н.И.Величко

 

Глава поселка Новокасторное

Касторенского района                                                              Ю.Т.Цыбанова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                   Приложение №1

к решению Собрания депутатов

поселка Новокасторное Курской области

от 20 июля 2017 г.  № 26

 

 

Порядок

 определения размера арендной платы за земельные

 участки, находящихся в муниципальной собственности,

и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах муниципального образования «поселок Новокасторное» Курской области, предоставленные в аренду без торгов     

 

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов (далее - размер арендной платы).

 

2. Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

 

А = КС x Кви x Ка,

 

где:

А - годовой размер арендной платы, руб./кв. м;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;

Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.

 

3. При определении размера арендной платы значения коэффициентов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, устанавливаются для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «поселок Новокасторное» Курской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории поселка Новокасторное.

 

4. Годовой размер арендной платы рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.

 

5. В случаях если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, до даты ее установления, или установлена равной 1 рублю за земельный участок, годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается равным рыночной стоимости годового размера арендной платы, определенной в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

 

6. При заключении договора аренды земельного участка по основаниям, установленным пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации или пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» годовой размер арендной платы определяется как годовой размер арендной платы установленный ранее заключенным договором аренды, при условии того, что ранее договор аренды заключен по результатам торгов.

 

7. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

 

8. В случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

 

9. Размер арендной платы за использование земельных участков, право аренды на которые возникло в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

 

10. Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

 

11. Размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

 

12. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

 

13. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

 

14. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

перевод земельного участка из одной категории в другую;

изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;

внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

 

 

 

 


Создан: 18.08.2017 07:55. Последнее изменение: 18.08.2017 07:55.
Количество просмотров: 2161